住宅ローンの基礎知識　　住宅ローンの優遇金利とは

　● 住宅ローンの優遇金利とは

住宅ローンの優遇金利とは、金融機関が定める一定の条件を満たす場合に、一定期間または全期間など決められた期間について、 店頭金利（通常、借り入れに適用される基準金利）から一定の割合を引き下げた金利をいいます。

優遇金利には、一般的に「当初期間優遇タイプ」と「全期間一律優遇タイプ」の２タイプがあります。

　◆ 当初期間優遇タイプ

当初期間優遇タイプとは、
固定金利選択型に適用されることが多いようです。 当初の固定金利適用期間について、店頭金利（基準金利）から約1.1％〜1.7％程度の金利が優遇され、 当初の優遇期間終了後から返済終了までは、店頭金利（基準金利）から約0.2％〜1.0％程度の金利が優遇され、 当初期間の優遇幅が大きいタイプです。
尚、金融機関によって、当初期間優遇後の取扱いは、異なります。

※例
固定金利選択型（３年）

当初3年間 店頭金利：3.3％ 　　優遇金利：店頭金利から1.3％優遇
4年目以降 優遇金利：店頭金利から0.4%優遇の場合

　◆ 全期間一律優遇タイプ

全期間一律優遇タイプとは、
変動金利、固定金利選択型に適用されることが多いようです。 借入当初より返済終了までの全期間にわたり、店頭金利（基準金利）から一律で約0.7％〜1.2％程度の金利が優遇され、 全期間の優遇幅が同じタイプです。

※例
固定金利選択型（３年）

当初3年間 店頭金利：3.3％ 　　優遇金利：全期間にわたり店頭金利から1.0％優遇

※住宅ローンの優遇金利は、各金融機関が定める一定の条件を満たす必要があり、各金融機関によって取扱いは異なります。
詳しくは、各金融機関にてご確認下さい。

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