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住まいづくりをおこなうに際して、住宅メーカーにしようか？知り合いの工務店に頼もうか？あるいはインターネットで調べた設計事務所に頼もうか？など業者の選定で迷い、そして悩み、木造の住宅が健康にいいのか？鉄筋コンクリートや鉄骨などの方が丈夫なのか？など工法で悩み、迷うものです。
さらに住まいづくりの計画が進むにつれ、建築費用は妥当なのか？契約内容に不備や不誠実な部分はないのか？
そもそも図面は間違いないのか？工事が進みだすと、手抜きはないか？契約内容通りに正しく施工されているか？
など夜も眠れない……ようになってしまいます。
住まいづくり、つまり住宅の建築は、専門業者の分野で素人の方には分からない…チェックのしようもない…というところが実情のようです。
当研究所の「住まいづくり実践サポート」の目的は、このような住まいづくりをされている、或いはこれからされる予定の施主の方の立場に立って、住まいづくりで問題・課題となる重要なポイントを実践面でサポートし、施主の方にとって、希望どおりの住まいを予定の費用で、トラブルを未然に防ぎ、安心・納得した住まいづくりがおこなえるようにバックアップしていくシステムです。
安心して、納得の住まいづくりをおこなえること、これが「住まいづくり実践サポート」の最大のメリットです。
当研究所の「住まいづくり実践サポート」には、大きく分けて下記の3タイプのサポートメニューをご用意しております。
１．トータルサポート
計画段階から建物の引渡までの住まいづくりの一連の重要なポイントを、トータルで実践サポート致します。
２．ユニットサポート
下記の３段階のプロセスに応じて、サポートメニューを選択することができ、各段階に応じた実践サポートを行います。
住まいづくりの計画段階から、建築会社との工事請負契約までの相談・アドバイスを行なうと共に、工事請負契約までの重要なポイントを実践でサポート致します。
建築会社との工事請負契約締結から、工事着工までの相談・アドバイスを行なうと共に、重要なポイントを実践でサポート致します。
工事着工から、建物引渡しまでの相談・アドバイスを行うと共に、施工の重要なポイントを現場検査を行い、建物の品質管理の実践サポートを行います。
３．個別サポート
住まいづくりは、数多くの検討する項目があり、一つ一つの積み重ねで建物が完成されるものです。その通過しなければならない数多くの検討項目の中の、重要なポイント毎に選択することが出来る「個別サポート業務」。
住まいづくりの各ポイントによって、 次の５つのサポートメニューをご用意しています。
今のままのプランで構造的に問題はないか？建物の安全性を第三者の立場で、客観的にチェックし、建物の安全性についてのアドバイス及びサポートを行います。
「安かろう悪かろう」では問題です。建物の性能を確保し、価格競争原理で建築費の低減対応をサポート致します。
プラン・仕様・建物性能・契約条件に問題点や不明確な点は無いですか？工事請負契約で、住まいづくりの良し悪しは、大半が決まってしまいます。住まいづくりの専門家が契約内容をチェックし、安心した契約が行えるようにサポート致します。
工事の基本となる実施設計図に契約や打合せで約束された建物性能は確保されていますか？建築主の方には、解りにくい実施設計図を住まいづくりの専門家がチェックし、図面承認をサポート致します。
建築会社まかせの施工に不安や問題はないですか？住まいづくりの専門家が施工の重要なポイントを検査し、建物の品質を厳しくチェックします。
４．メールサポート
これから マイホームの住まいづくりを考えておられる計画中の方、建売住宅や分譲住宅の購入を検討されてい方、また、住宅メーカーや工務店と既に請負契約や売買契約を締結された方、更に、既に工事中の方など、住まいづくりの疑問や理解できないこと、また、住宅メーカーや工務店の回答について信頼できないなど、疑問や不安はありませんか？
このメールサポートは、ちょっとした疑問や不安を解消するために、第三者の住まいづくりの専門家の客観的な意見や考え方、技術的なアドバイスなど、メールを通じて簡単に受けることができます。
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